Préstamos de la ANV para comprar tu casa 🔊 Escucha esta nota

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV), es la Agencia pública encargada de disponer de los recursos otorgados por el Ministerio de Vivienda.

Para facilitar el acceso a la vivienda, la agencia es la encargada de trabajar varias líneas de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda nueva, usada, y en mantenimiento que te comentamos en este artículo.

Requisitos para acceder a los préstamos hipotecarios de la ANV

Los requisitos para acceder a los préstamos de la ANV varían, de acuerdo con el tipo de inmueble, ya sea este usado o nuevo. Para solicitar un préstamo hipotecario de la ANV para una vivienda usada, necesitarías la siguiente documentación:

1. Declaración jurada con los ingresos y egresos de la familia
2. Formulario número 1 para solicitar el préstamo con garantía hipotecaria
3. Contrato de subsidio para las cuotas
4. Solicitud para tasar el inmueble
5. Solicitud para el préstamo
6. Formulario del bien que se ofrece en garantía
7. Formulario con relación de los títulos de propiedad del inmueble (con los propietarios de los últimos 30 años).

Todos estos documentos pueden descargarse del sitio web de la ANV.

Requisitos para los préstamos hipotecarios para una vivienda nueva

Para la compra de una vivienda nueva, la ANV otorga los préstamos para la compra de una casa nueva (es decir, una vivienda recién construida) de 2 a 4 habitaciones solamente para personas que cumplan con las siguientes características:

1. Tener entre 18 y 55 años de edad.
2. Contar con un ingreso que oscile entre las 15 y las 60 Unidades Reajustables (para los residentes en Montevideo, Canelones y Maldonado, el ingreso debe estar entre las 25 UR y las 60 UR).
3. Tener familia con al menos 1 hijo menor de edad o 1 persona con discapacidad (en este último caso, es preciso contar con un certificado del BPS).
4. Tener unos ahorros equivalentes al 8% (si vives en el Interior) o el 10% (si vives en Montevideo) del valor del inmueble. La cuenta de ahorros debe estar a nombre de por lo menos uno de los titulares.
5. No estar en el Clearing
6. No poseer ningún inmueble.
7. No haber recibido ninguna solución habitacional del gobierno uruguayo.

Si cumples con estos requisitos, entonces tendrás que presentar la siguiente documentación en original y copias:

1. Cédulas de todos los miembros de la familia
2. Comprobantes de ingresos. En caso de ser trabajador dependiente, bastaría con los 3 últimos recibos con el sueldo, pero si eres un trabajador independiente, se necesita una certificación de ingresos expedida por un contador público.
3. Historia laboral, emitida por el BPS, de todos los miembros de la familia mayores de 18 años.
4. Estado de cuenta sellado por el banco donde tienes los ahorros.
5. Comprobante de tu estado civil.

• Si eres soltero, bastará con que presentes la partida del nacimiento de tus hijos
• Si eres casado, tienes que presentar la libreta de matrimonio
• Si eres divorciado, necesitas la sentencia de divorcio y la tenencia de los niños emitida por el juez.
• Si eres viudo, presentas el certificado de defunción de tu cónyuge.

Cómo solicitar los préstamos hipotecarios de la ANV

Para la adquisición de vivienda usada se deben seguir los siguientes pasos:

• Pautar una entrevista con la ANV a través del 0800HOGAR y llevar la documentación requerida
• Cuando la ANV te cite para que lleves la titulación, preséntala con un escribano
• Cuando la ANV te cite de nuevo, acudir para firmar la escritura.

Y para solicitar los préstamos hipotecarios de la ANV para una vivienda nueva es necesario cumplir con los siguientes pasos:

• Solicitar una entrevista en las oficinas del Ministerio de Vivienda que tengan algún llamado abierto.
• Asistir al Ministerio con la documentación requerida para inscribirse en el programa de Compra de Vivienda Nueva
• El ministerio escogerá a los beneficiarios de este programa por medio de un sorteo.
• Si eres elegido en el sorteo, entonces el ministerio estimará el monto del subsidio y la cuota mensual a pagar. Esto variará según el ingreso de cada núcleo familiar.

Costos del préstamo y otras condiciones

Es importante tener en cuenta los impuestos al comprar una casa en Uruguay, al igual que las condiciones explicadas anteriormente respecto a los préstamos hipotecarios en Uruguay.

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