Préstamos Hipotecarios en Uruguay

Autor: Edicion Publicado el 6th Febrero 2013 - Última Edición: 27 Marzo, 2014

Invertir en PropiedadesLos Préstamos Hipotecarios en Uruguay brindan la posibilidad de poder refaccionar o comprar una vivienda, oficina u otros destinos y, abonarlos en cuotas fijas y mensuales.

Préstamos Hipotecarios del HSBC

La modalidad tradicional se maneja con UI y USD, el plazo a abonar las viviendas es de quince años. Las oficinas si es en dólares se abonan en diez años y si se prefiere pagar en UI, el plazo se extiende a quince años.

La primer casa a financiar en UI equivale a un 80% del valor total del mercado (entre USD 15000 y USD 350000). En cambio, cuando se desea abonar en USD, se financia hasta un 70%.

La segunda vivienda, se hipoteca sobre la primera hasta un 60% del costo del mercado (entre USD 15000 y USD 350000). Cuando la hipoteca es sobre la segunda casa, se financia hasta un 50%. El monto a financiar es de USD 15000 hasta USD 350000.

Otros destinos hasta un 50% de financiación del valor de la primera vivienda (entre USD 15000 y USD 200000). Las oficinas se financian hasta un 50% del valor del mercado (entre USD 15000 y USD 75000).

Las formas de pago son mediante cuotas iguales, consecutivas y mensuales, con la posibilidad de poder abonar la primer cuota a los tres meses de haber efectuado dicho contrato.

En cuanto a requisitos la relación cuota e ingreso debe ser de un 30% en UI y un 20% en USD. La edad del titular entre 21 y 65 años, con nacionalidad uruguaya o residente permanente, ingreso mínimo nominal mensual de $25000 y antigüedad laboral de dos años y uno en el mismo empleo. Las personas independientes y/o profesionales deberán cumplir tres años de actividad. Los antecedentes crediticios tiene que ser favorables. Presentarse con fotocopia de cédula de identidad, constancia de ingresos previamente certificada por contador público, manifestación de bienes y constancia de domicilio.

Préstamos Hipotecarios del BBVA

Con BBVA se puede financiar la compra o refacción de una casa hasta un 60% y 70% del costo del inmueble con excelentes tasas en UI del 4.9% hasta diez años, 5.5% de diez a quince años y 6.5% para plazos mayores a quince años. En USD la tasa libor ha de ser de un año más 6.5 puntos, hasta un plazo de 25 años.

Los requisitos son ingresos mínimos del titular más el cónyuge de $30000 , con una edad máxima de 65 años y 70 años a la fecha del vencimiento. La antigüedad laborar ha de ser de dos años y la relación cuota e ingresos líquidos de 25% en UI y 20% en USD.

Como garantía se toma la hipoteca del bien inmueble y se requiere la célula de identidad, constancia de ingresos previamente certificada por contador público, constancia de domicilio con factura sin multas del ente público y una Declaración Jurada Patrimonial previamente certificada ante el escribano.

Préstamos Hipotecarios del BROU

El beneficiario debe contar con más de 18 años y no exceder los 65 años al finalizar la financiación. El monto mínimo es de USD 6000 o el equivalente en UI, el monto máximo es hasta un 100% del costo de remate del inmueble a adquirir. El plazo en USD es hasta 120 meses y en UI va desde los 12 hasta los 240 meses.

Las formas de pago son en cuotas mensuales, fijas y consecutivas, incluyendo los impuestos que correspondan. La tasa de interés es fija durante el período de financiación.

Las cuotas mensuales van desde los $1300 hasta los $5300, dependiendo del monto del crédito, el cual ronda entre los $240000 hasta los $1940000 o más. La comisión por cancelación de deuda anticipada es de 1.5% del saldo del crédito con un equivalente mínimo al valor de una cuota.

Los titulares deberán ser mayores de 18 años y sin exceder los 65 años. Residentes uruguayos y no tener deudas en el sistema financiero. Presentarse con cédula de identidad y fotocopia, constancia de domicilio, ingresos del núcleo familiar de USD 800 o equivalente en y, justificación de ingresos. La antigüedad laboral exigida es de dos años consecutivas.

Préstamos Hipotecarios del Banco Santander

Los préstamos para viviendas son en USD y sin necesidad de prendar el inmueble que se financia. La relación cuota e ingreso ha de ser del 25% en y 15% en USD. El plazo va desde las 12 hasta las 48 cuotas entre 10000 y 200000. El ingreso mínimo líquido es de $10000 y la edad del titular no debe de superar los 70 años.

Préstamos hipotecarios de la ANV

La ANV realiza varios llamados de interés para poder solicitar apartamentos refaccionados. Esta iniciativa, básicamente apunta a toda la población que cuente con un ahorro.

Para comprar los inmuebles, hay que abonar al contado un 5% del valor y lo que sobra, abonarlo en cuotas mensuales durante 25 años, cuyos valores oscilan entre los $5000 y $6000 pesos uruguayos, para casas de tres dormitorios. Por lo general, las familias que logran acceder a ese beneficio, comprenden un sueldo total de entre $10000 y $32000 pesos uruguayos mensuales.

Préstamos Hipotecarios del BHU

Los préstamos para comprar una casa nueva o usada en Uruguay, van desde UI 100000 hasta UI 2800000, con un plazo de hasta 25 años y una tasa de interés anual del 6%. El porcentaje a financiar es hasta un 90% del valor total de la vivienda. Las cuotas son fijas en UI y la edad del titular no debe de superar los 70 años.

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