Estar bien informado en un remate judicial resulta trascendente a la hora de realizar una compra, en este caso de inmuebles. Una de las primeras preguntas que nos hacemos será ¿cómo me puedo enterar de un remate judicial? Pues bien, cada departamento está obligado a publicarlo en su boletín oficial, por lo que monitoreando esto, sabremos qué se remata, cuándo y en qué condiciones. Estas publicaciones en el boletín oficial en el que se describe cada remate se denomina edicto judicial.
La información que contienen los edictos Judiciales es:
- Fecha, hora y lugar del remate
- Juzgado que ordena el remate
- Datos del martillero a cargo del remate
- Deuda del inmueble a subastar
- Descripción del inmueble
- Estado de ocupación
- Días y horarios de exhibición del inmueble
- Base de precio
- Condiciones de la venta
- Seña
- Comisión
- Impuestos
- Sellado
- Condiciones especiales (si las hay)
Será prudente poder revisar el expediente judicial ante cualquier compra de inmueble en subasta haciendo hincapié en el estado de ocupación, deuda del mismo, hipotecas (si existe) y cualquier cuestión que pueda causar problemas luego de la adquisición.
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