Cómo vender una casa rápido

Autor: Marcelo Cammisa Publicado el 6th Noviembre 2013 - Última Edición: 10 Noviembre, 2013

20131109 Como vender....Entre los consejos más importantes que los especialistas de este mercado pueden brindarnos para vender una casa rápido, se encuentran los que se refieren al bien en sí y los que apuntan al negocio propiamente dicho.

10 consejos para preparar una casa para la venta.

En el primer punto, es muy buena idea tener en cuenta los siguientes detalles, pues no son muy costosos y nos ayudarán a vencer la “primera resistencia” del eventual comprador:

  • ¡Píntela! Peso por peso, una nueva capa de pintura le dará más rédito a su inversión que cualquier otra cosa de decoración.
  • Mejore la iluminación. Reemplace luminarias inútiles o viejas lo antes posible.
  • Muestre orden. Retire los objetos que se amontonan en las repisas, quite los sillones que no hacen juego y deje en sus armarios sólo lo que está usando.
  • Levante la imagen de los baños y la cocina. Sin los costos de una renovación total, utilice pintura, revestimientos sencillos, cortinas de ducha neutras, alfombras para actualizarlos.
  • Corra las cortinas. Si la privacidad no es un problema, simplemente deje las ventanas desnudas para maximizar la luz natural y aparentar dimensiones más generosas de las habitaciones. Si no, comprar cortinas básicas de algodón o lino y atarlas. Durante las visitas, mantenga la casa abierta.
  • Coloque espejos. Logrará que pequeñas habitaciones parezcan más grandes y que cuartos oscuros parezcan más brillantes.
  • Renueve la apariencia del pórtico. Aldabas, herrajes, timbre o campana, buzón, felpudo, el picaporte y la cerradura, son un conjunto que colabora para mostrar una excelente primera impresión.
  • La luz del pórtico. Ponga una luminaria del pórtico en condiciones y si es posible combínela con los demás elementos.
  • Retoque prolijamente el jardin de entrada. Un par de macetas flanqueando la puerta principal o algún arreglo de estación transmiten al instante una imagen de orgullo a la propiedad.
  • Tenga bien arreglado, limpio y prolijo el patio trasero.

6 tips de negocios para vender una casa rápido

En lo referido al negocio en sí mismo, Ud. no debería descuidar estos puntos:

  • Anuncie la venta en todos los espacios que estén a su alcance. Diarios, redes, anuncios inmobiliarios, etc.
  • Averigüe el precio al que se han vendido otras viviendas de la zona, no al que se anuncian. Le dará expectativas reales sobre el negocio.
  • No sea inflexible con el precio de venta. Para vender rápido, hay que estar preparado para cerrar el negocio por debajo del valor de mercado.
  • No programe más de una visita a la vivienda a la vez. -sepa, además, que es más fácil venderla si está deshabitada-.
  • Destaque y potencie las principales cualidades de su propiedad y minimice sus puntos flacos. Todas las ventajas son relativas, depende de Ud. que el comprador las valorice.
  • Tenga toda la documentación en regla, al día, y a la vista.
Escrito por: Publicado en Finanzas Personales, Inversiones, Propiedades | Etiquetado | Ver comentarios
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