El Impuesto a la Transferencia de Propiedades en Uruguay ( ITP )

Autor: Edicion Publicado el 18th febrero 2013 - Última Edición: 4 noviembre, 2013

Impuesto a la Transferencia de Propiedades en Uruguay ITPLa compra de inmuebles de segunda mano en Uruguay está sujeta al impuesto de transferencia de propiedad. Este impuesto grava la transferencia de inmuebles. En este artículo te explicamos cuándo corresponde pagar este impuesto y cómo calcular cuánto.

¿Cuándo debo pagar ITP?

El ITP solamente se paga cuando se realiza la compra o venta de un inmueble.

¿Cómo se calcula el ITP?

En una compraventa de propiedades inmuebles, ambas partes en un contrato de transferencia están sujetas a este impuesto a una tasa del 2% cada una del valor de tasación de la propiedad (generalmente menor que el precio de mercado). Esta cantidad se calcula a partir de la cédula catastral de la propiedad.

Cómo se paga el ITP

Según el decreto 252/998, el impuesto a la transferencia de propiedad debe pagarse en un plazo menor a los 15 días después de firmado el contrato de compraventa del inmueble. Para el pago del impuesto se debe presentar en el Registro Público una declaración jurada, en la que figura el dueño anterior de la propiedad, el nuevo dueño, la propiedad, la fecha del contrato y el monto del impuesto.

La presentación de este documento debe estar acompañado de una copia del contrato de compra del inmueble, la cédula catastral vigente que establece el monto imponible y la boleta del pago realizado.

Fuentes: Decreto 252/998,

Escrito por: Publicado en Impuestos | Etiquetado , | 19 Comments
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19 pensamientos en “El Impuesto a la Transferencia de Propiedades en Uruguay ( ITP )

  1. Gabriela Sapone

    Hola quisiera saber como se calcula el valor del ITP cuando una persona fallece y tiene 4 propiedades.
    Si hay un porcentaje etc.
    Hay otros gastos aparte?
    Gracias por su atención.

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  2. JUANA FERNANDEZ

    Buenas nches. Mi consulta es la siguiente. Mi padre falleció en el 2011 y yo empecé la sucesión en el 2013. En total somos 5 hermanos, no se pago este impuesto al año. mi pregunta es: EL IMPUESTO SE PAGA ENTRE TODOS LOS HEREDEROS QUE SOMOS 5 O SOLO YO POR HABERLA INICIADO? MIS MEDIOS HERMANOS VIVEN EN LA PROPIEDAD QUE ESTA EN PANDO Y YO PAGO ALQUILER EN CIUDAD DE LA COSTA. EL MONTO ES ELEVADO. SI ELLOS NO PAGAN PARA QUE NO SE TERMINE LA SUCESIÓN. QUE DEBO HACER?

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  3. Raquel

    Buen día, me pueden confirmar si en una permuta de inmuebles de igual valor hay que pagar ITP? En este informe dice sólo c.v pero en el decreto creo entender que también la incluye. Espero respuesta, gcias.

    Raquel

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  4. estela sbarbaro

    quiero saber como se calcula lo que tengo que pagar y a prtir de que año de comprada la cas se debe de pagar este impuesto.me dicen ques a prtir del 2010 ,yo la compre eses año me corresponde?
    si me pueden contestar a la brevedad les agradezco mucho
    estela sbarbaro

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  5. estela sbarbaro

    a partir de que año de compra se paga el itp si quiero vender. me dijeron que es del 2010 yola compre en octubre del 2010 me corresponde pagarlo? y como se calcula el 2% de la tasacion catastral’ por favor si me pueden contetar cuanto se paga y aprtir de que fecha de compra

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  6. Elena

    hola si vendo una casa a 50000 dólares cuanto tengo que pagar de impuestos y cuanto el comprador.
    Desde ya muchas gracias

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  7. cecilia

    buenas tardes cuanto deberìa de pagar la venta de un apto que lo paguè 30 mil dòl y lo vendo en 90 mil gracias
    es el itp por la diferencia o por el total gracias nuevamente

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  8. Mariano De Soto

    Atte. Deseo si fuesen tan amables de decirme como saco el porcentaje del impuesto ITP, si bièn el otro heredero, me ha informado al respecto. Deseo saber yò el càlculo.
    Mi madre falleciò , Uruguaya, en Julio de 2003. a esto hay que sumarle el valor por multa .¿como se hace ?; porque no tengo el valor catastral, sì el valor de tasaciòn a la fecha, que creo no es lo mismo

    Gracias, por responder.

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  9. Alex

    Hola, Al recibir un campo como herencia debo pagar el ITP al hacer la transferencia.??
    Y si hay que fraccionarlo para dividir entre los demas hermanos , se paga el ITP.??

    Muchas Gracias

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  10. Adriana Burgueño

    Hola ,quisiera saber como tengo que hacer , se pago el impuesto a la sucesion, el escribano demoro mucho en terminar la sucesion, se fugo esta fuera del pais, el recibo lo tiene el. No se puede inscribir por no tenerlo, si fueramos a pagar de nuevo ¿ cuanto tendriamos que pagar? ya que fallecio 11/2003 y el valor real de catastro es de $110000.
    Desde ya agradesco su informacion

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      1. Andres

        Como puedo calcular el ITP a pagar en caso de una sucesión? la persona falleció en 04/2013, lo que ya supone multas por haber pasado más de un año. El valor catastral es de 57.432,00 pesos.

        Gracias de antemano.

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